Открытое обращение к губернатору Н. Денину

16 марта в Карачеве был сорван аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство жилого дома.

Инициаторами отмены фактически можно считать часть жильцов домов N 34 по улице Тургенева и N 31 по улице Карла Либкнехта. Это они под грудой жалоб похоронили и добрую идею, и наши надежды в обозримом будущем за собственную трудовую копейку улучшить свои жилищные условия. Надо подчеркнуть, что протестные голоса наших уважаемых земляков начали звучать в разных инстанциях давно. Активные обращения полетели по разным адресам, лишь только стало известно: прорабатывается вопрос о целесообразности использования под застройку заросшего буйным чертополохом пустыря, который примыкает к неприглядной площадке, где сосредоточены мусорные контейнеры. Противники, на наш взгляд, полезной для всего города задумки, конечно же, рассчитывали в первую очередь на очевидное – в условиях демократии никто себе не позволит не считаться с голосом народа. Так оно и вышло. Но, имея равные со всеми права, мы хотим, чтобы и наше слово прозвучало в кабинетах, чтобы и с нашим мнением считались, принимая решения.

Однако, во-первых, все же обращаемся к жильцам вышеназванных домов. Мы – это те, кто желает жить в мире и дружбе со старожилами 24-го квартала, со всеми противниками обсуждаемого возведения нового современного дома, в котором нам очень бы хотелось приобрести квартиры. Заверяем всех: мы были бы рады по-добрососедски разделить задачу обустройства прилегающей к нашим домам территории и сделать квартал в центре Карачева одним из лучших, а может быть, и лучшим в городе. Не стоит воспринимать нас как врагов-захватчиков, покушающихся на чью-то суверенную территорию. Мы такие же, как и вы, граждане. Мы, как и все, защищены единой для граждан России Конституцией. И на нас распространяются зафиксированные в ней права, и прежде всего возможность "защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом". Исходя из этого мы и действуем, и намерены действовать в дальнейшем.

Определившись в том, что хотели бы жить в доме, подобном уже имеющемуся в городе, мы на сегодняшний день осуществили некоторые финансовые операции. Потому не хотим оказаться в проигрыше, да еще в условиях финансового кризиса. Никто не даст гарантии, что наши добытые собственным трудом средства не проглотит инфляция либо иной кризисный зигзаг. Каждый день затяжки строительства ведет к удорожанию квадратных метров. А ведь развернувшееся беспочвенное сражение грозит не одним днем отсрочки. Конечно, кому-то может показаться, будто свет клином на понравившемся нам проекте не сошелся. Но мы хотели вложить накопленное годами в перспективный вариант, чтобы наши дети и внуки не ломали потом голову, как бы решить свою жилищную проблему. Перед нашими глазами имеется образец комфортного дома, в приемлемые для нас сроки возведенного надежным инвестором. Отдавать свои деньги каким-нибудь залетным "обещалам" мы не хотим, чтобы не пополнить собой армию дольщиков, обманутых строителями воздушных замков.

Наши оппоненты могут возразить, дескать, пусть те, кому это положено, ищут другие варианты, формируют и предлагают на торгах иные земельные участки. Разумеется, можно поступить и так. Однако выбирают не только квартиру, дом, но и место. Кстати, оно, как и все организационные расходы, оплачивается покупателем жилья как накладные "накрутки" на квадратный метр. Надо ли доказывать, что цены на него в разных районах не одинаковы. Мы согласны заплатить больше, чтобы жить в удобном для себя месте. Впрочем, не это даже главное. Нет никакой гарантии, что и против нового варианта не выступит общественность округи.

Может быть, мы и ошибаемся, но создается впечатление, будто недовольство планируемым строительством искусственно подогревается извне. У всех еще в памяти баталии вокруг дома, ныне являющегося украшением Карачева. Как умно режиссировалось народное недовольство! Сколько политического капитала положили в партийную копилку вовремя подсуетившиеся партактивисты, выдающие себя за бескорыстных народных защитников. К сожалению, если мы не ошибаемся, в нашем городе только создание иконной лавки не имело отрицательного резонанса. Все остальное встречалось в штыки. Ведь были даже возражения против строительства двухквартирного дома, осуществляемого железной дорогой на месте свалки. Планировался и второй, но инвесторы отказались. Кому нужна лишняя головная боль? Если и дальше события будут развиваться подобным образом, то наш древний Карачев, как мумия, сохранит свой законсервированный облик. А мы хотим жить в динамично развивающемся городе со славной историей и вечно молодым обликом. У нас нет ни капли сомнения, что этого же хотят и наши оппоненты. Просто их естественное недовольство, не носящее принципиального характера, умело направляется кем-то.

Мы понимаем: жить какое-то время вблизи стройки – это хуже, чем без нее. Может быть, поэтому люди немолодые стараются оградить себя от беспокойного соседства. В связи с этим хотелось бы подчеркнуть следующее. В данном случае речь идет о стройке быстрой и компактной. Дом всего лишь 24-квартирный. Если исходить из опыта уже возведенного по аналогичному проекту, то строителям на все работы понадобится менее года. Не стоит думать, будто бы это долгий срок. Коль когда-нибудь начнется рядом более грандиозное действие, терпеть у себя под боком беспокойное хозяйство придется гораздо дольше…

Мы наслышаны: жильцы возражающих домов указывают на участки, где доживают свой век фундаменты долгостроя. Пусть-де такие площадки используются. Но почему мы должны оплачивать демонтаж бесполезных для имеющегося инвестиционного проекта конструкций? Наивно полагать, будто кто-то обременит свой кошелек подобными немалыми расходами. Вот и спишут их на вводимые квадратные метры, то есть на покупателей квартир. Разве это справедливо? Возможно, Абрамович с его необъятным кошельком и не заметил бы этого, но мы-то не олигархи!

Мы не сомневаемся, что жалобы недовольных людей содержат некие аргументы против возможности расположить дом-красавец на уже сформированном участке. Какие это аргументы, можно только догадываться. Но типичный набор в подобных случаях известен. Мы не намерены бороться с пустыми страхами да ветряными мельницами. Однако и по этому "пункту" выскажем свое мнение. Формировали участок не наивные простачки, не дилетанты, ничего не смыслящие ни в разрешительных нормах, ни в законах. Потому, думаем, по принципиальным моментам в связи с использованием участка под строительство возражений не имеется со стороны соответствующих профильных структур. Следовательно, на данном этапе соблюдено основное: предполагаемое строительство не приведет к созданию неблагоприятных условий жизнедеятельности ни для старожилов, ни для новоселов. С другой стороны, не наблюдается и покушения на священную частную собственность. Земельный участок – это муниципальная собственность. Распоряжаться ею мы доверили, согласно Конституции, органам местного самоуправления. Их мы избираем всенародным голосованием. Так почему же теперь агрессивно не доверяем им, ставим палки в колеса? К нам пришли, желая сотрудничать с нашим руководством, надежные инвесторы, а мы создаем им трудности буквально на пустом месте. Кто же из серьезных партнеров захочет после такого приема иметь дело с нашим городом, районом, наконец, областью? В серьезных делах дурная молва далеко и быстро летит! Безупречная репутация сегодня в большой цене! А мы ее бездумно расшатываем мелочной "принципиальностью" и эмоциональными требованиями.

Строительная организация, намеревающаяся вложить средства в проект, выгодный для нас с точки зрения соотношения цена – качество, зарекомендовала себя как солидная структура. Она не новичок в своем деле и на рынке строительных услуг. Потому нет никаких оснований подозревать людей в том, будто они готовы участвовать в сомнительной затее. Нам очень обидно и за себя, и за пришедших к нам с добрыми намерениями людей, Проволочки с аукционом отодвигают начало работ. Нерационально тратить благоприятный для строительства сезон на всякие согласования, обсуждения, проверки, перепроверки… В связи с этим вызывает недоумение неконструктивная и непоследовательная позиция руководства Карачевского района, в частности, зам. главы районной администрации А. Белозерова. Ведь именно он должен был проводить аукцион, но дрогнул под напором жалобщиков.

В целях скорейшего нахождения консенсуса просим областную власть вмешаться в ситуацию, дабы она окончательно не зашла в тупик. Мы пока воздерживались от того, чтобы на жалобу отвечать жалобой. Это непродуктивный путь. Но иногда, к сожалению, выбирать не приходится. Коль того потребует развитие событий, мы готовы отстаивать свои интересы.

ОТ РЕДАКЦИИ. Публикуя письмо, поступившее в газету, мы исходим из принятого нами как руководство к действию принципа: каждая точка зрения имеет право на существование, если только она не ведет к вредным или опасным последствиям и не противоречит закону. Однако нам бы очень не хотелось, чтобы бумажная волокита затеняла собой реальные дела.